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房价上涨时,最多吐槽两句,房价下跌,却一地鸡毛!【今日分享】

雪儿飘飘 房产楼市 2021-05-18 09:28:27

楼市调控到现在不少城市的房价都出现了明显的下跌,特别是那些前期炒作氛围浓厚的城市,房价下跌的幅度相当大。对于这种现象,大部分人是喜闻乐见的。毕竟现在市场上的房价实在是太高了,房价收入比都已经达到9.2,远远超出了国际合理水平,所以不少人希望房价能继续保持下跌。但问题是房价下跌也有房价下跌的烦恼,因为在房价上涨大家最多吐槽两句,但房价下跌之后楼市却暴露出不少问题。

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说实话虽然房价上涨会带来很多问题,但其实在房价上涨的时候,大多数人都只是嘴上吐槽两句。一方面是因为除了吐槽之外,大部分购房者都抵抗不了房价的上涨。而另一方面也是因为,房价上涨能给购房者带来切实的利益,毕竟房价上涨能让买房的人赚到钱。但房价下跌就不一样了。

尽管大部分人嘴上都说着希望房价下跌,但其实在房价下跌后,有很大一批人会承受巨大的压力,因为他们的财富会因为房价下跌而贬值。央行数据显示,目前房产在普通家庭里的财富占比达到了70%,一旦房价下跌,就会有很多人的家庭财富出现贬值,这种情况下能开心就有鬼了。

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而且房价下跌还会带来一个很普遍的问题,那就是市场上会出现一批闹着退房的业主。最近一段时间,因为房价下跌的原因,不少购房者发现自己刚买没几个月的房子,突然就贬值了。这个时候,这些购房者的第一反应就是找开发商讨要说法,所以最近一段时间经常能看见业主要求退房的新闻。

例如此前媒体就报道称,青岛一楼盘在开盘的时候房价每平米达到1.4万元,但最近该楼盘却出现了房价降到1万元的房子。还没交房,房子每平米就降价了4000元,算下来一套房子少的亏了30多万,多的亏了七八十万。如果是你,你遇到这种情况会怎么做呢?大概率会去开发商那里讨要说法。

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所以从楼市的实际情况来看,房价上涨的时候反而没那么多事情,但房价下跌的时候却会出现各种各样的矛盾。当然这并不是说我反对房价下跌,实际上我是支持房价下跌的,毕竟我还没有房子。但问题是就算房价要下跌,也要把房价下跌的幅度控制好,不能让房价下跌影响到普通人。毕竟不管是房价上涨,还是房价下跌,最重要的都是要保护好刚需购房者的利益。

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